Neues aus dem Gemeinderat: die 6. Sitzung

Die Tagesordnung war klein, aber gewichtig: Für das geplante Wohnbauprojekt des Verbands Wohnen an der Osterfelderstraße sollten heute die Weichen gestellt werden. Doch wie üblich begann die Sitzung mit Berichten und Anfragen.

Hier soll gefördertes Wohnen entstehen

Das verbandseigene Gebäude mit 35 Wohneinheiten an der Max-Reger-Straße in Berg bekommt ein E-Mobil zum Quartiersharing. Stationiert wird es von der Firma Zack smart UG i.G.

Das First-Responder-Fahrzeug ist unfallbedingt ausgefallen und muss zum TÜV. Die Reparaturkosten belaufen sich auf ca. 4200 €. Lieber will man gleich – wie im Haushalt vorgesehen – ein neues Fahrzeug anschaffen.

GR Schmid fragte nach dem Abbau der Zeltanlage am Kreisel, GR Grundmann klagte über die Vermüllung des Standorts und die umgekippten Zäune. GR Sokolowski fragte, wohin man sich bei Interesse wenden können – die Zelte sollten an soziale Einrichtungen gehen. Bgm Monn verwies auf den Landkreis.

Thema Hundetüten: GR Streitberger brachte das Thema auf, Bgm Monn berichtete, dass wild liegengelassene Beutel für die Landwirtschaft noch schlimmer seien als Hundedreck – er denke gar über einen Abbau der Hundestationen nach.

Noch Landschaftsschutzgebiet, bald Wohnzentrum

 Dann ging es an das “Wohnzentrum Osterfeld”, wie der B-Plan getauft wurde. Der Verband Wohnen wurde 1952 gegründet und tritt als öffentlicher Auftraggeber in Erscheinung. Geschäftsführer Michael Vossen und Technischer Leiter Wolfgang Robl stellten zunächst das Verfahren und die planerischen Vorüberlegungen vor.

Zusammengefasst: Es werden 30 Wohneinheiten geplant, sehr wahrscheinlich verteilt auf zwei bis drei Gebäude. Ein Teil wird sozialer Wohnungsbau sein, es wird aber auch freie Wohnungen geben. Voraussichtlich wird die Bebauung dreigeschossig, mit einem flach geneigten Satteldach.

Da das Vorhaben die Wertgrenze von 209.000 € netto überschreitet, ist eine europaweite Ausschreibung nötig. In einer ersten Stufe wird ein Bewerbungsverfahren durchgeführt. Architekturbüros können einen Teilnahmeantrag abgeben, der durch externe Gutachter geprüft wird. Dann geht es an die Bewerberauswahl – die Bewerber müssen u.a. Referenzprojekte im geförderten Wohnungsbau in den letzten drei Jahren vorweisen. Die zweite Stufe sieht eine Aufforderung zur Verhandlung mit den Auftragskriterien vor. Mindestens drei Bewerber aus der Rankingliste werden zur Verhandlung eingeladen.

GR Grundmann wollte wissen, wie das Ranking zustandekomme. Antwort: Eine Entwurfsabgabe spiele hier noch keine Rolle – eher die Erfahrung und finanzielle Aspekte – aber die Ziele der Gemeinde könnten noch mehr berücksichtigt werden als bei einem Architektenwettbewerb. Die Einflussnahme erfolge im Planungsprozess.

GR Hlavaty wollte sich nicht auf eine Diskussion von Einzelheiten einlassen – “das geht da rein und da raus”, das sei verfrüht. Antwort: Es gehe heute um Wesentliches – wie z.B. die Anzahl der Wohneinheiten. Man plane 30 Wohnungen – eine Mischung für jüngere Leute, die zum ersten Mal einen eigenen Hausstand gründen, bis zu größeren Familien.

GR Schmid mochte sich wegen der exponierten Lage eher eine zweigeschossige Bebauung vorstellen. Antwort: Durch die Senke würde ein Geschoss fast ganz weggenommen. Ein Geschoss weniger erhöhe die Baukosten deutlich: Man bräuchte für ein zusätzliches Gebäude Keller, Dach, Aufzug, Tiefgarage – das sei wirtschaftlich kaum vertretbar. Die Anordnung der Baukörper sei jedoch wichtig. Der Spielplatz solle erhalten bleiben, von der Staatsstraße her solle eingegrünt werden.

GR Steigenberger plädierte abschließend für die Dreigeschossigkeit: “Wir wollen kostengünstigen Wohnraum, da ist es nicht möglich, das in die Fläche zu ziehen.”

GR Fuchsenberger stimmte zu, auch weil sie es begrüße, wenn möglichst wenig Fläche versiegelt werde.

Einstimmig wurde der Beschluss verabschiedet.